Karolingerweg

Modernisierung, Umnutzung, Erweiterung.

 

Nach erfolgreichem Antrag auf Nutzungsänderung im Rahmen des bestehenden Bebauungsplans kann der zweigeschossige Gewerbebau aus den 60er Jahren einer reinen Wohnungsnutzung zugeführt werden. Das Gebäude wird entkernt, ein Anbau abgerissen und ein drittes Geschoss in Holzbauweise aufgesetzt.

 

Der Gebäudestruktur des Bestands folgend entstehen unterschiedliche, auf die Etagen zugeschnittene Wohnungs- und Erschließungstypen:

 

- Im Erdgeschoss acht durchgesteckte, rollstuhlgerechte Wohnungen mit Gartenanteil im Osten sowie direktem Zugang vom öffentlichen Fußweg.

- Im 1. Obergeschoss zwölf Mini-Appartements und Ein- bis Zweizimmerwohnungen, welche über stirnseitige Treppenhäuser und Mittelflure erschlossen werden und nach Osten bzw. Westen ausgerichtet sind.

- Im aufgesetzten 2.Obergeschoss acht kompakte Ein- bis Dreizimmerwohnungen, die über einen Laubengang erschlossen werden und großzügige Terrassen nach Westen erhalten.

Die Gestaltung des Baukörpers in Material und Farbe unterstreicht die Schichtung der drei unterschiedlichen Etagen.

 

Mit Fertigstellung im September 2018 sind fast alle Wohnungen vermietet.

 

Auftraggeber: IBV Wohnungsunternehmen GmbH & CoKG, Heidelberg

Ort: Heidelberg

Planung und Realisierung: 2017 - 2018

Leistungsphasen: 1-9